655 Rue COLLEGE · Farnham
Valeur estimée
323 400 $
Unifamiliale · 2 561 $/m² · 126,3 m² · constr. 1930 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 300 $
Rôle antérieur 139 200 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461632556000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
46112461632556000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 28 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 388 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 491 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 414 435 $ Poids 86 % |
| 2 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 700 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 424 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 343 576 $ Poids 71 % |
| 3 | 818, boul. Kirk, Farnham 2025-07-29 · 256 m · Vendu 390 000 $ (3 299 $/m²) 118,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 384 939 $ Poids 68 % |
| 4 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 857 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 880 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 509 020 $ Poids 64 % |
| 5 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 893 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 372 614 $ Poids 64 % |
| 6 | 301, rue Bérard, Farnham 2025-07-21 · 423 m · Vendu 310 000 $ (2 623 $/m²) 118,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +10 622 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 977 $ Poids 64 % |
| 7 | 776, rue Laflamme, Farnham 2025-06-27 · 392 m · Vendu 280 000 $ (2 365 $/m²) 118,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 462 $ Poids 62 % |
| 8 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 930 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie −16 877 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 522 462 $ Poids 62 % |
| 9 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 487 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +32 885 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 449 756 $ Poids 61 % |
| 10 | 510, rue Saint-Édouard, Farnham 2025-04-22 · 281 m · Vendu 113 097 $ (850 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 043 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 136 561 $ Poids 58 % |
| 11 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 429 m · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +34 607 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 473 364 $ Poids 56 % |
| 12 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 410 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −28 832 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 440 540 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.