641-643 Rue HOPITAL · Farnham
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 1 748 $/m² · 254,7 m² · constr. 1890 · terrain 495,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 216 200 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461633069500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
46112461633069500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 123
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 61 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 285 m · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 632 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 542 132 $ Poids 87 % |
| 2 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 515 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 174 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 534 174 $ Poids 54 % |
| 3 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 972 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 593 472 $ Poids 42 % |
| 4 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 515 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +48 544 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 490 703 $ Poids 37 % |
| 5 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 842 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +27 795 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 265 093 $ Poids 36 % |
| 6 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +20 463 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 819 972 $ Poids 32 % |
| 7 | 40, rue Yamaska Ouest, Farnham 2024-12-17 · 846 m · Vendu 511 000 $ (2 193 $/m²) 233 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie +23 795 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 581 711 $ Poids 31 % |
| 8 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge −27 131 $ | 270 934 $ Poids 23 % |
| 9 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +102 355 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 888 695 $ Poids 20 % |
| 10 | 1, Rue Principale, Farnham 2024-04-25 · 786 m · Vendu 145 000 $ (585 $/m²) 247,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 166 893 $ Poids 19 % |
| 11 | 1, Rue Principale, Farnham 2024-04-25 · 786 m · Vendu 145 000 $ (585 $/m²) 247,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 166 893 $ Poids 19 % |
| 12 | 677, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 743 $/m²) 220,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +64 196 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 964 939 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.