668 Rue HOPITAL · Farnham
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 2 398 $/m² · 146,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 033 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 135 900 $ +79.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461633111900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
46112461633111900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 123
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 40 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 347 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 872 $ Poids 85 % |
| 2 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 317 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 501 228 $ Poids 85 % |
| 3 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 625 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 791 $ Poids 79 % |
| 4 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 781 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 552 406 $ Poids 71 % |
| 5 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 850 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 398 279 $ Poids 65 % |
| 6 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 854 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +26 064 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 565 403 $ Poids 62 % |
| 7 | 510, rue Saint-Édouard, Farnham 2025-04-22 · 210 m · Vendu 113 097 $ (850 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 043 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 145 100 $ Poids 54 % |
| 8 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 797 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 497 833 $ Poids 53 % |
| 9 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 997 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +23 357 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 594 074 $ Poids 50 % |
| 10 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 739 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −18 327 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 340 664 $ Poids 46 % |
| 11 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 377 m · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −18 686 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 560 453 $ Poids 44 % |
| 12 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 375 m · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −12 357 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 809 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.