696 Rue COLLEGE · Farnham
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 177,5 m² · constr. 1963 · terrain 720,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,4 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 281 300 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461633301100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
46112461633301100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 123
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 69 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 238 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 473 833 $ Poids 94 % |
| 2 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 148 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −16 249 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 771 $ Poids 82 % |
| 3 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 474 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −17 748 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 185 $ Poids 70 % |
| 4 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 755 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 368 742 $ Poids 59 % |
| 5 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 438 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 477 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 436 523 $ Poids 54 % |
| 6 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 367 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +44 611 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 545 482 $ Poids 52 % |
| 7 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 781 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −17 002 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 296 $ Poids 43 % |
| 8 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 956 m · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge −22 861 $ | 228 479 $ Poids 43 % |
| 9 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 368 m · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 383 456 $ Poids 42 % |
| 10 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 374 m · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +30 984 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 617 698 $ Poids 40 % |
| 11 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 822 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −25 403 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 429 937 $ Poids 38 % |
| 12 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 438 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −34 368 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 792 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.