661 Rue HOPITAL · Farnham
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 2 347 $/m² · 161,2 m² · constr. 1900 · terrain 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 185 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461633307600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
46112461633307600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 46 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 348 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +21 230 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 438 101 $ Poids 75 % |
| 2 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 256 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 436 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 454 564 $ Poids 66 % |
| 3 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 269 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +46 441 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 475 368 $ Poids 62 % |
| 4 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 760 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +10 535 $ | 334 461 $ Poids 61 % |
| 5 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 586 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 302 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 302 $ Poids 61 % |
| 6 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 750 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 452 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 584 352 $ Poids 54 % |
| 7 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 332 m · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 556 315 $ Poids 49 % |
| 8 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 430 m · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 466 $ Poids 48 % |
| 9 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 868 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +33 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 676 $ Poids 46 % |
| 10 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 818 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +57 682 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 597 021 $ Poids 46 % |
| 11 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 769 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +32 087 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 503 702 $ Poids 45 % |
| 12 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 425 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −36 780 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 475 653 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.