756 Rue COLLEGE · Farnham
Valeur estimée
358 900 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 97,5 m² · constr. 1964 · terrain 670,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 181 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461633479200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
46112461633479200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 42 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 355 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 387 418 $ Poids 94 % |
| 2 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 149 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 429 634 $ Poids 94 % |
| 3 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 772 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 205 166 $ Poids 76 % |
| 4 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 803 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 321 655 $ Poids 73 % |
| 5 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 271 m · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie −16 510 $ · Ajust. âge +32 942 $ | 466 365 $ Poids 72 % |
| 6 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 355 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 442 672 $ Poids 68 % |
| 7 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 761 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 228 976 $ Poids 68 % |
| 8 | 611, rue Ménard, Farnham 2025-05-30 · 392 m · Vendu 455 000 $ (4 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 502 485 $ Poids 63 % |
| 9 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 963 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 367 173 $ Poids 63 % |
| 10 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 297 m · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −23 679 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 468 118 $ Poids 63 % |
| 11 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 722 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 378 085 $ Poids 63 % |
| 12 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 743 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 92 986 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.