705-709 Rue COLLEGE · Farnham
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 1 751 $/m² · 251,9 m² · constr. 1903 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 253 700 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461633700800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
46112461633700800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 203
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 60 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 312 m · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 201 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 538 701 $ Poids 88 % |
| 2 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 447 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 632 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 530 632 $ Poids 58 % |
| 3 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 152 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 589 652 $ Poids 48 % |
| 4 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 447 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +45 537 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 487 696 $ Poids 40 % |
| 5 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 802 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +26 170 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 263 468 $ Poids 40 % |
| 6 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 815 075 $ Poids 30 % |
| 7 | 40, rue Yamaska Ouest, Farnham 2024-12-17 · 936 m · Vendu 511 000 $ (2 193 $/m²) 233 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie +20 725 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 578 640 $ Poids 30 % |
| 8 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 843 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +46 733 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 488 248 $ Poids 30 % |
| 9 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge −27 131 $ | 269 425 $ Poids 24 % |
| 10 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +96 634 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 882 975 $ Poids 21 % |
| 11 | 1, Rue Principale, Farnham 2024-04-25 · 850 m · Vendu 145 000 $ (585 $/m²) 247,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 166 074 $ Poids 18 % |
| 12 | 1, Rue Principale, Farnham 2024-04-25 · 850 m · Vendu 145 000 $ (585 $/m²) 247,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 166 074 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.