731 Rue COLLEGE · Farnham
Valeur estimée
331 200 $
Unifamiliale · 1 902 $/m² · 174,1 m² · constr. 1930 · terrain 671,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 140 900 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461633864400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
46112461633864400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 31 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 299 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 469 814 $ Poids 89 % |
| 2 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 117 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −19 578 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 443 $ Poids 76 % |
| 3 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 488 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −21 718 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 215 $ Poids 66 % |
| 4 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 812 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 365 672 $ Poids 58 % |
| 5 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 410 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +39 734 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 509 105 $ Poids 56 % |
| 6 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 420 m · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 380 434 $ Poids 44 % |
| 7 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 312 m · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +25 553 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 576 918 $ Poids 44 % |
| 8 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 959 m · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +66 $ · Ajust. âge −22 861 $ | 226 246 $ Poids 43 % |
| 9 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 839 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −18 975 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 230 323 $ Poids 37 % |
| 10 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 171 164 $ Poids 36 % |
| 11 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 405 533 $ Poids 35 % |
| 12 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 881 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −28 699 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 426 641 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.