731 Rue SAINTE-ELISABETH · Farnham
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 132 m² · constr. 1890 · terrain 483,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 146 900 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461633930300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
46112461633930300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
3 123
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 34 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 359 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 424 387 $ Poids 92 % |
| 2 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 681 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 351 860 $ Poids 79 % |
| 3 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 846 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 521 323 $ Poids 71 % |
| 4 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 428 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −20 656 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 216 $ Poids 69 % |
| 5 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 929 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 328 142 $ Poids 66 % |
| 6 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 914 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 534 639 $ Poids 66 % |
| 7 | 818, boul. Kirk, Farnham 2025-07-29 · 200 m · Vendu 390 000 $ (3 299 $/m²) 118,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +22 766 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 394 343 $ Poids 61 % |
| 8 | 510, rue Saint-Édouard, Farnham 2025-04-22 · 287 m · Vendu 113 097 $ (850 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 043 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge −5 655 $ | 122 018 $ Poids 61 % |
| 9 | 301, rue Bérard, Farnham 2025-07-21 · 473 m · Vendu 310 000 $ (2 623 $/m²) 118,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +18 096 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 452 $ Poids 56 % |
| 10 | 776, rue Laflamme, Farnham 2025-06-27 · 404 m · Vendu 280 000 $ (2 365 $/m²) 118,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 305 202 $ Poids 55 % |
| 11 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 975 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 563 498 $ Poids 55 % |
| 12 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 452 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +43 846 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 460 718 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.