775-779 Rue COLLEGE · Farnham
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 2 499 $/m² · 185,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 172,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,8 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 245 800 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461633969600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
46112461633969600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 64 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 324 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 483 645 $ Poids 95 % |
| 2 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 73 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 896 $ Poids 92 % |
| 3 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 461 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 876 $ Poids 78 % |
| 4 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 538 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 979 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 447 021 $ Poids 68 % |
| 5 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 889 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −12 186 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 271 912 $ Poids 50 % |
| 6 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 828 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +17 244 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 376 235 $ Poids 50 % |
| 7 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 538 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −25 453 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 706 $ Poids 46 % |
| 8 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 929 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −17 355 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 437 985 $ Poids 43 % |
| 9 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 922 m · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge −22 861 $ | 233 932 $ Poids 42 % |
| 10 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge +10 605 $ | 196 848 $ Poids 36 % |
| 11 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 268 m · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +44 239 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 620 854 $ Poids 35 % |
| 12 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 472 m · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +22 668 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 390 834 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.