801-803 Rue SAINT-PAUL · Farnham
Valeur estimée
342 800 $
Unifamiliale · 1 841 $/m² · 186,2 m² · constr. 1910 · terrain 383,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,9 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 800 $
Rôle antérieur 158 000 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461634053300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
46112461634053300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 36 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 263 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 484 118 $ Poids 97 % |
| 2 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 57 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 287 $ Poids 92 % |
| 3 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 359 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 343 $ Poids 81 % |
| 4 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 559 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 473 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 447 527 $ Poids 68 % |
| 5 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 741 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +17 605 $ · Ajust. âge +25 585 $ | 372 081 $ Poids 53 % |
| 6 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 878 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 225 344 $ Poids 51 % |
| 7 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 559 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −25 024 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 135 $ Poids 46 % |
| 8 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 830 m · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge −22 861 $ | 234 195 $ Poids 44 % |
| 9 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 915 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −16 967 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 438 373 $ Poids 44 % |
| 10 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge −17 676 $ | 168 746 $ Poids 38 % |
| 11 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 485 m · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +23 024 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 376 940 $ Poids 35 % |
| 12 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 325 m · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +44 878 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 596 243 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.