825 Rue SAINT-PAUL · Farnham
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 147,7 m² · constr. 1950 · terrain 448,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 216 600 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461634296700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
46112461634296700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 59 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 342 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 502 736 $ Poids 86 % |
| 2 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 184 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 871 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 479 998 $ Poids 85 % |
| 3 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 509 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 680 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 680 $ Poids 83 % |
| 4 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 682 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 312 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 555 212 $ Poids 75 % |
| 5 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 743 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +28 841 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 568 180 $ Poids 66 % |
| 6 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 879 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 399 938 $ Poids 62 % |
| 7 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 707 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 480 288 $ Poids 56 % |
| 8 | 510, rue Saint-Édouard, Farnham 2025-04-22 · 190 m · Vendu 113 097 $ (850 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 043 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 145 652 $ Poids 53 % |
| 9 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 777 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −17 154 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 341 838 $ Poids 47 % |
| 10 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 287 m · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −16 610 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 537 280 $ Poids 46 % |
| 11 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 691 140 $ Poids 43 % |
| 12 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +26 117 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 596 834 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.