669 Rue ERABLES · Farnham
Valeur estimée
430 900 $
Unifamiliale · 2 220 $/m² · 194,1 m² · constr. 2012 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 400 $
Rôle antérieur 219 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461634545600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
46112461634545600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 57 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 0 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 021 $ Poids 95 % |
| 2 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 317 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 493 457 $ Poids 93 % |
| 3 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 391 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 568 $ Poids 82 % |
| 4 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 585 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 480 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 513 170 $ Poids 77 % |
| 5 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 918 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 928 $ Poids 57 % |
| 6 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 585 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −16 539 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 472 870 $ Poids 53 % |
| 7 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 956 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 446 032 $ Poids 47 % |
| 8 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 798 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +24 737 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 383 729 $ Poids 44 % |
| 9 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 849 m · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge +2 286 $ | 264 532 $ Poids 40 % |
| 10 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 207 638 $ Poids 38 % |
| 11 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 701 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 618 424 $ Poids 35 % |
| 12 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie −21 452 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 810 869 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.