689 Rue ERABLES · Farnham
Valeur estimée
331 300 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 99,7 m² · constr. 1938 · terrain 625,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 143 800 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461634634000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
46112461634634000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 31 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 306 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 379 485 $ Poids 96 % |
| 2 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 167 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 012 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 383 612 $ Poids 89 % |
| 3 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 235 m · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie −12 237 $ · Ajust. âge −20 589 $ | 417 108 $ Poids 77 % |
| 4 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 735 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 207 755 $ Poids 76 % |
| 5 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 310 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 602 $ Poids 75 % |
| 6 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 775 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 325 701 $ Poids 72 % |
| 7 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 251 m · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −19 226 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 419 531 $ Poids 69 % |
| 8 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 749 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 220 468 $ Poids 68 % |
| 9 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 731 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 86 995 $ Poids 68 % |
| 10 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 721 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 338 058 $ Poids 66 % |
| 11 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 951 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 371 667 $ Poids 66 % |
| 12 | 611, rue Ménard, Farnham 2025-05-30 · 344 m · Vendu 455 000 $ (4 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 455 293 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.