847-849 Rue SAINT-PAUL · Farnham
Valeur estimée
449 900 $
Unifamiliale · 2 191 $/m² · 205,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 011,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 226 900 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461634648100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
46112461634648100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 62 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 26 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 984 $ Poids 90 % |
| 2 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 611 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 471 687 $ Poids 84 % |
| 3 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 339 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 697 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 506 697 $ Poids 82 % |
| 4 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 386 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 645 $ Poids 77 % |
| 5 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 188 m · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 907 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 490 218 $ Poids 71 % |
| 6 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 945 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 272 427 $ Poids 59 % |
| 7 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 611 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 648 $ Poids 58 % |
| 8 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 983 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 456 891 $ Poids 47 % |
| 9 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 421 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 526 079 $ Poids 45 % |
| 10 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge +2 651 $ | 197 633 $ Poids 36 % |
| 11 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 813 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +34 849 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 393 840 $ Poids 34 % |
| 12 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 835 m · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +20 562 $ · Ajust. âge −22 861 $ | 246 742 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.