853 Rue SAINT-PAUL · Farnham
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 129,7 m² · constr. 1880 · terrain 824 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 173 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461634769300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
46112461634769300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 43 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 187 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 420 372 $ Poids 95 % |
| 2 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 517 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 348 517 $ Poids 84 % |
| 3 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 698 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 541 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 516 359 $ Poids 77 % |
| 4 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 752 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 529 726 $ Poids 74 % |
| 5 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 930 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 307 955 $ Poids 65 % |
| 6 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 390 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −23 955 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 392 917 $ Poids 65 % |
| 7 | 818, boul. Kirk, Farnham 2025-07-29 · 189 m · Vendu 390 000 $ (3 299 $/m²) 118,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +18 972 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 390 548 $ Poids 65 % |
| 8 | 510, rue Saint-Édouard, Farnham 2025-04-22 · 240 m · Vendu 113 097 $ (850 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 043 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge −11 310 $ | 115 386 $ Poids 61 % |
| 9 | 776, rue Laflamme, Farnham 2025-06-27 · 349 m · Vendu 280 000 $ (2 365 $/m²) 118,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +13 361 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 483 $ Poids 59 % |
| 10 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 264 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +39 423 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 456 295 $ Poids 59 % |
| 11 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 203 m · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +41 488 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 480 245 $ Poids 54 % |
| 12 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 541 m · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +29 782 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 454 746 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.