872-876 Rue SAINT-PAUL · Farnham
Valeur estimée
623 200 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 217,2 m² · constr. 2006 · terrain 690,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 300 $
Rôle antérieur 380 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461635313800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
440 500 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
46112461635313800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 83 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 195 m · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 324 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 611 176 $ Poids 88 % |
| 2 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 657 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 526 490 $ Poids 81 % |
| 3 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 81 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +22 612 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 420 233 $ Poids 79 % |
| 4 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 353 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 765 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 765 $ Poids 68 % |
| 5 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 334 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +28 607 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 563 540 $ Poids 68 % |
| 6 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 978 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 332 $ Poids 55 % |
| 7 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 657 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 484 179 $ Poids 55 % |
| 8 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 631 488 $ Poids 48 % |
| 9 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 468 429 $ Poids 43 % |
| 10 | 40, rue Yamaska Ouest, Farnham 2024-12-17 · 841 m · Vendu 511 000 $ (2 193 $/m²) 233 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie −17 326 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 642 789 $ Poids 33 % |
| 11 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 217 991 $ Poids 32 % |
| 12 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +25 742 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 832 982 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.