910 Rue SAINT-PAUL · Farnham
Valeur estimée
496 000 $
Unifamiliale · 2 204 $/m² · 225 m² · constr. 1935 · terrain 1 472,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 472,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 283 300 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461635498600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
46112461635498600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 70 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 174 m · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 505 735 $ Poids 95 % |
| 2 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 710 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 606 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 496 606 $ Poids 74 % |
| 3 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 129 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +30 247 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 401 268 $ Poids 70 % |
| 4 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 331 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +37 714 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 572 647 $ Poids 60 % |
| 5 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 403 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 986 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 529 986 $ Poids 58 % |
| 6 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 710 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 806 $ Poids 51 % |
| 7 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 265 858 $ Poids 49 % |
| 8 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 552 954 $ Poids 49 % |
| 9 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 475 992 $ Poids 38 % |
| 10 | 40, rue Yamaska Ouest, Farnham 2024-12-17 · 851 m · Vendu 511 000 $ (2 193 $/m²) 233 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 549 143 $ Poids 34 % |
| 11 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge −10 605 $ | 193 205 $ Poids 27 % |
| 12 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +41 677 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 828 018 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.