666 Rue MENARD · Farnham
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 118,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 114,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 231 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461636626300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
46112461636626300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 55 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 108 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 484 772 $ Poids 82 % |
| 2 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 48 m · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +18 417 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 512 423 $ Poids 74 % |
| 3 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 652 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 103 027 $ Poids 74 % |
| 4 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 111 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −28 458 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 463 918 $ Poids 72 % |
| 5 | 818, boul. Kirk, Farnham 2025-07-29 · 306 m · Vendu 390 000 $ (3 299 $/m²) 118,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 438 041 $ Poids 71 % |
| 6 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 422 m · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 433 121 $ Poids 70 % |
| 7 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 250 m · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie +23 891 $ · Ajust. âge +35 001 $ | 508 825 $ Poids 69 % |
| 8 | 776, rue Laflamme, Farnham 2025-06-27 · 383 m · Vendu 280 000 $ (2 365 $/m²) 118,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 003 $ Poids 66 % |
| 9 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 174 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 939 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 433 639 $ Poids 64 % |
| 10 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 393 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 052 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 331 948 $ Poids 61 % |
| 11 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 623 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie −33 968 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 505 371 $ Poids 61 % |
| 12 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 414 758 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.