940-944 Rue SAINT-PAUL · Farnham
Valeur estimée
710 300 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 236,4 m² · constr. 2022 · terrain 278,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 500 $
Rôle antérieur 451 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461636672400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3424441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
599 600 $
Rôle antérieur
451 700 $
ID provincial
46112461636672400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 90 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 162 m · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 634 706 $ Poids 98 % |
| 2 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 752 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 026 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 593 176 $ Poids 63 % |
| 3 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 168 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +41 406 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 469 427 $ Poids 56 % |
| 4 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 340 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +51 025 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 585 958 $ Poids 48 % |
| 5 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 007 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 691 507 $ Poids 47 % |
| 6 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 752 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +28 890 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 540 799 $ Poids 43 % |
| 7 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +17 176 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 474 $ Poids 41 % |
| 8 | 40, rue Yamaska Ouest, Farnham 2024-12-17 · 867 m · Vendu 511 000 $ (2 193 $/m²) 233 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 663 843 $ Poids 35 % |
| 9 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +31 705 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 487 045 $ Poids 31 % |
| 10 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 965 $ Poids 26 % |
| 11 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 226 595 $ Poids 21 % |
| 12 | 677, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 743 $/m²) 220,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +29 946 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 095 689 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.