595 Rue MENARD · Farnham
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 111,4 m² · constr. 1966 · terrain 714,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 182 900 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461638110100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
46112461638110100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 48 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 64 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 473 602 $ Poids 90 % |
| 2 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 588 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 100 362 $ Poids 84 % |
| 3 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 113 m · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 500 669 $ Poids 81 % |
| 4 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 246 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 303 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 421 103 $ Poids 80 % |
| 5 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 374 m · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge +37 060 $ | 497 482 $ Poids 76 % |
| 6 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 320 m · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 420 032 $ Poids 73 % |
| 7 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 785 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 568 $ Poids 69 % |
| 8 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 414 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 127 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 221 527 $ Poids 68 % |
| 9 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 658 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 403 694 $ Poids 67 % |
| 10 | 818, boul. Kirk, Farnham 2025-07-29 · 447 m · Vendu 390 000 $ (3 299 $/m²) 118,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 428 608 $ Poids 64 % |
| 11 | 776, rue Laflamme, Farnham 2025-06-27 · 432 m · Vendu 280 000 $ (2 365 $/m²) 118,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −8 277 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 844 $ Poids 61 % |
| 12 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 512 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +32 367 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 347 217 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.