1121 Rue EXPO · Farnham
Valeur estimée
409 900 $
Autre · 4 042 $/m² · 101,4 m² · constr. 1967 · terrain 829,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
6997
Usage
Centre communautaire ou de quartier (incluant centre diocésain)
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 241 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461638263000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3137456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
46112461638263000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 52 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 248 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 401 991 $ Poids 96 % |
| 2 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 405 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 209 756 $ Poids 88 % |
| 3 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 97 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 456 472 $ Poids 82 % |
| 4 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 513 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 328 827 $ Poids 80 % |
| 5 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 603 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 96 275 $ Poids 77 % |
| 6 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 387 m · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge +39 119 $ | 480 117 $ Poids 76 % |
| 7 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 532 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 627 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 443 777 $ Poids 76 % |
| 8 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 795 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 375 140 $ Poids 75 % |
| 9 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 143 m · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −15 786 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 482 641 $ Poids 74 % |
| 10 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 625 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 236 694 $ Poids 72 % |
| 11 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 679 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 389 355 $ Poids 69 % |
| 12 | 611, rue Ménard, Farnham 2025-05-30 · 48 m · Vendu 455 000 $ (4 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 518 410 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.