1090 Rue ROBILLARD · Farnham
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 92,9 m² · constr. 1962 · terrain 736,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 188 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461638440400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
46112461638440400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 41 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 218 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 373 461 $ Poids 91 % |
| 2 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 437 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 199 751 $ Poids 90 % |
| 3 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 501 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 415 952 $ Poids 89 % |
| 4 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 540 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 313 195 $ Poids 87 % |
| 5 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 642 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 221 565 $ Poids 71 % |
| 6 | 611, rue Ménard, Farnham 2025-05-30 · 29 m · Vendu 455 000 $ (4 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 487 202 $ Poids 65 % |
| 7 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 817 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 224 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 357 776 $ Poids 62 % |
| 8 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-06-05 · 437 m · Vendu 438 559 $ (4 568 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 214 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge −43 856 $ | 423 837 $ Poids 62 % |
| 9 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 488 m · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +36 547 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 394 290 $ Poids 60 % |
| 10 | 210, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-11-14 · 508 m · Vendu 146 869 $ (1 811 $/m²) 81,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 593 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 156 460 $ Poids 59 % |
| 11 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 354 m · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie −25 445 $ · Ajust. âge +28 824 $ | 453 313 $ Poids 58 % |
| 12 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 962 m · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 419 201 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.