1141 Rue EXPO · Farnham
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 113,1 m² · constr. 1966 · terrain 801,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 215 800 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461638464400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
46112461638464400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 52 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 118 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 476 872 $ Poids 88 % |
| 2 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 625 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 101 142 $ Poids 81 % |
| 3 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 159 m · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 504 110 $ Poids 79 % |
| 4 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 240 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 909 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 424 709 $ Poids 76 % |
| 5 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 385 m · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie +13 791 $ · Ajust. âge +37 060 $ | 500 784 $ Poids 74 % |
| 6 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 347 m · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 423 257 $ Poids 73 % |
| 7 | 818, boul. Kirk, Farnham 2025-07-29 · 468 m · Vendu 390 000 $ (3 299 $/m²) 118,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 431 412 $ Poids 65 % |
| 8 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 815 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 041 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 041 $ Poids 65 % |
| 9 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 414 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 223 528 $ Poids 64 % |
| 10 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 703 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 406 416 $ Poids 63 % |
| 11 | 776, rue Laflamme, Farnham 2025-06-27 · 488 m · Vendu 280 000 $ (2 365 $/m²) 118,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 854 $ Poids 61 % |
| 12 | 144, rue Dempster, Farnham 2025-06-02 · 610 m · Vendu 402 000 $ (3 681 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 440 364 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.