1171 Rue EXPO · Farnham
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 87,7 m² · constr. 1977 · terrain 993,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,3 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 220 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461638907500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
46112461638907500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 52 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 562 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 420 494 $ Poids 84 % |
| 2 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 561 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 317 432 $ Poids 79 % |
| 3 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 435 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 193 630 $ Poids 79 % |
| 4 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 230 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 970 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 393 930 $ Poids 75 % |
| 5 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 538 m · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +23 530 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 402 833 $ Poids 73 % |
| 6 | 210, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-11-14 · 521 m · Vendu 146 869 $ (1 811 $/m²) 81,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 593 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 151 751 $ Poids 69 % |
| 7 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 695 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 232 174 $ Poids 59 % |
| 8 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 984 m · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 758 $ Poids 56 % |
| 9 | 611, rue Ménard, Farnham 2025-05-30 · 116 m · Vendu 455 000 $ (4 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −22 867 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 509 193 $ Poids 55 % |
| 10 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-06-05 · 435 m · Vendu 438 559 $ (4 568 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 214 $ · Ajust. superficie −18 959 $ · Ajust. âge −43 856 $ | 411 959 $ Poids 54 % |
| 11 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 416 $ Poids 52 % |
| 12 | 865, Boulevard Magenta Est, Farnham 2025-12-04 · 394 m · Vendu 327 000 $ (4 517 $/m²) 72,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +34 552 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 423 270 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.