1180 Rue EXPO · Farnham
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 91 m² · constr. 1974 · terrain 835,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 191 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461639481200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
46112461639481200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 42 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 380 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 197 515 $ Poids 89 % |
| 2 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 510 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 318 326 $ Poids 87 % |
| 3 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 286 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 394 630 $ Poids 85 % |
| 4 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 605 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 427 511 $ Poids 85 % |
| 5 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 656 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 612 $ Poids 68 % |
| 6 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 498 m · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +31 791 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 405 214 $ Poids 65 % |
| 7 | 210, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-11-14 · 468 m · Vendu 146 869 $ (1 811 $/m²) 81,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 593 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 154 739 $ Poids 64 % |
| 8 | 611, rue Ménard, Farnham 2025-05-30 · 131 m · Vendu 455 000 $ (4 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 510 068 $ Poids 62 % |
| 9 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-06-05 · 380 m · Vendu 438 559 $ (4 568 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 214 $ · Ajust. superficie −11 421 $ · Ajust. âge −43 856 $ | 419 497 $ Poids 61 % |
| 10 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 931 m · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 439 183 $ Poids 59 % |
| 11 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 963 $ Poids 57 % |
| 12 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 814 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 105 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 353 895 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.