1220 Rue EXPO · Farnham
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 124,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 160,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,9 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 200 $
Rôle antérieur 234 600 $ +90.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461639883600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
46112461639883600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 69 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 331 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 110 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 505 817 $ Poids 85 % |
| 2 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 359 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 605 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 341 395 $ Poids 80 % |
| 3 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 524 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie −20 082 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 519 257 $ Poids 78 % |
| 4 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 541 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 118 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 556 017 $ Poids 75 % |
| 5 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 220 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 530 872 $ Poids 69 % |
| 6 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 392 m · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +20 487 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 445 451 $ Poids 64 % |
| 7 | 818, boul. Kirk, Farnham 2025-07-29 · 537 m · Vendu 390 000 $ (3 299 $/m²) 118,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 460 464 $ Poids 63 % |
| 8 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 682 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 117 509 $ Poids 62 % |
| 9 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 258 m · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +31 571 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 558 728 $ Poids 62 % |
| 10 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 429 567 $ Poids 61 % |
| 11 | 776, rue Laflamme, Farnham 2025-06-27 · 587 m · Vendu 280 000 $ (2 365 $/m²) 118,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 689 $ Poids 58 % |
| 12 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 441 m · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie +36 516 $ · Ajust. âge +41 178 $ | 527 627 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.