667 Rue SPOOR · Farnham
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 106,2 m² · constr. 1979 · terrain 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 176 500 $ +84.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461642744200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
46112461642744200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 49 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 456 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 437 373 $ Poids 85 % |
| 2 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 312 m · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge +41 178 $ | 491 499 $ Poids 81 % |
| 3 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 533 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 490 902 $ Poids 79 % |
| 4 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 79 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 834 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 459 834 $ Poids 74 % |
| 5 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 471 m · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 518 875 $ Poids 73 % |
| 6 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 874 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 468 239 $ Poids 69 % |
| 7 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 932 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 104 477 $ Poids 66 % |
| 8 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 898 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 402 067 $ Poids 60 % |
| 9 | 818, boul. Kirk, Farnham 2025-07-29 · 198 m · Vendu 390 000 $ (3 299 $/m²) 118,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −19 797 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 779 $ Poids 60 % |
| 10 | 306, rue Saint-Charles, Farnham 2025-06-06 · 578 m · Vendu 179 000 $ (1 644 $/m²) 108,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 209 462 $ Poids 58 % |
| 11 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 928 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 324 888 $ Poids 58 % |
| 12 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 978 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.