677 Rue SPOOR · Farnham
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 2 560 $/m² · 144,2 m² · constr. 1950 · terrain 432,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 180 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461642746100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
46112461642746100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 44 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 433 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 473 887 $ Poids 84 % |
| 2 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 518 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 716 $ Poids 80 % |
| 3 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 760 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 593 $ Poids 75 % |
| 4 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 931 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 547 657 $ Poids 65 % |
| 5 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 395 470 $ Poids 59 % |
| 6 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 994 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +21 364 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 560 703 $ Poids 58 % |
| 7 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 939 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 589 403 $ Poids 54 % |
| 8 | 510, rue Saint-Édouard, Farnham 2025-04-22 · 378 m · Vendu 113 097 $ (850 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 043 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 144 165 $ Poids 54 % |
| 9 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 952 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 474 217 $ Poids 48 % |
| 10 | 818, boul. Kirk, Farnham 2025-07-29 · 181 m · Vendu 390 000 $ (3 299 $/m²) 118,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +42 893 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 451 519 $ Poids 44 % |
| 11 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 337 m · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −22 200 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 531 690 $ Poids 43 % |
| 12 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 401 m · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −14 312 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 854 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.