827 Rue YAMASKA E · Farnham
Valeur estimée
385 400 $
Unifamiliale · 2 138 $/m² · 180,3 m² · constr. 1950 · terrain 524,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 210 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461642982300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
46112461642982300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 48 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 405 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 477 143 $ Poids 91 % |
| 2 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 274 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −13 509 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 512 $ Poids 84 % |
| 3 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 652 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −14 478 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 454 $ Poids 67 % |
| 4 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 435 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 936 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 440 064 $ Poids 60 % |
| 5 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 923 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 371 270 $ Poids 50 % |
| 6 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 820 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −15 377 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 257 920 $ Poids 46 % |
| 7 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 555 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +48 627 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 549 499 $ Poids 45 % |
| 8 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 435 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −31 360 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 799 $ Poids 41 % |
| 9 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 392 m · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +17 779 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 385 945 $ Poids 40 % |
| 10 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 865 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −22 688 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 432 652 $ Poids 40 % |
| 11 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 366 m · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +35 455 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 589 345 $ Poids 38 % |
| 12 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 174 315 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.