714 Rue SPOOR · Farnham
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 118,8 m² · constr. 1955 · terrain 745,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 208 300 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461643261600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
46112461643261600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 54 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 448 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 464 733 $ Poids 75 % |
| 2 | 818, boul. Kirk, Farnham 2025-07-29 · 166 m · Vendu 390 000 $ (3 299 $/m²) 118,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 419 366 $ Poids 73 % |
| 3 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 362 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −27 585 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 441 291 $ Poids 70 % |
| 4 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 387 m · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +19 429 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 491 335 $ Poids 69 % |
| 5 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 267 m · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie +24 862 $ · Ajust. âge +14 412 $ | 489 207 $ Poids 67 % |
| 6 | 301, rue Bérard, Farnham 2025-07-21 · 496 m · Vendu 310 000 $ (2 623 $/m²) 118,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 142 $ Poids 66 % |
| 7 | 776, rue Laflamme, Farnham 2025-06-27 · 429 m · Vendu 280 000 $ (2 365 $/m²) 118,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 594 $ Poids 65 % |
| 8 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 851 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 98 256 $ Poids 64 % |
| 9 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 708 m · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 434 069 $ Poids 60 % |
| 10 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 393 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 000 $ Poids 60 % |
| 11 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 688 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 326 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 332 674 $ Poids 54 % |
| 12 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 357 974 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.