730 Rue SPOOR · Farnham
Valeur estimée
342 000 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 142 m² · constr. 1900 · terrain 1 241,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 155 100 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461643284100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
117 200 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
46112461643284100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 36 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 341 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 441 846 $ Poids 89 % |
| 2 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 451 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 560 $ Poids 81 % |
| 3 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 669 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 395 $ Poids 81 % |
| 4 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 841 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 542 908 $ Poids 71 % |
| 5 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 903 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +16 664 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 556 003 $ Poids 64 % |
| 6 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 964 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 160 $ Poids 63 % |
| 7 | 510, rue Saint-Édouard, Farnham 2025-04-22 · 304 m · Vendu 113 097 $ (850 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 043 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 921 $ Poids 57 % |
| 8 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 584 731 $ Poids 52 % |
| 9 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 864 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 470 402 $ Poids 51 % |
| 10 | 818, boul. Kirk, Farnham 2025-07-29 · 149 m · Vendu 390 000 $ (3 299 $/m²) 118,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +39 264 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 410 840 $ Poids 47 % |
| 11 | 776, rue Laflamme, Farnham 2025-06-27 · 422 m · Vendu 280 000 $ (2 365 $/m²) 118,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +27 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 027 $ Poids 42 % |
| 12 | 301, rue Bérard, Farnham 2025-07-21 · 519 m · Vendu 310 000 $ (2 623 $/m²) 118,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +31 210 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 388 565 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.