714 Boulevard MAGENTA E · Farnham
Valeur estimée
281 300 $
Unifamiliale · 2 410 $/m² · 116,7 m² · constr. 1920 · terrain 396,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,1 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 400 $
Rôle antérieur 103 800 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461644009600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
89 100 $
Rôle antérieur
103 800 $
ID provincial
46112461644009600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 16 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 270 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 431 295 $ Poids 82 % |
| 2 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 208 m · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 453 935 $ Poids 75 % |
| 3 | 818, boul. Kirk, Farnham 2025-07-29 · 169 m · Vendu 390 000 $ (3 299 $/m²) 118,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 369 101 $ Poids 73 % |
| 4 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 182 m · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie +20 783 $ · Ajust. âge −41 178 $ | 429 539 $ Poids 72 % |
| 5 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 739 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 793 $ Poids 72 % |
| 6 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 239 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 545 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 545 $ Poids 67 % |
| 7 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 555 m · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 430 086 $ Poids 67 % |
| 8 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 200 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −31 252 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 397 675 $ Poids 66 % |
| 9 | 776, rue Laflamme, Farnham 2025-06-27 · 372 m · Vendu 280 000 $ (2 365 $/m²) 118,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 111 $ Poids 66 % |
| 10 | 301, rue Bérard, Farnham 2025-07-21 · 662 m · Vendu 310 000 $ (2 623 $/m²) 118,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 388 $ Poids 60 % |
| 11 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 743 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +19 376 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 351 881 $ Poids 57 % |
| 12 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 531 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 378 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 329 622 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.