899 Rue SAINT-PAUL · Farnham
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 137,5 m² · constr. 1932 · terrain 1 340,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 340,9 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 205 200 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461645075000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
46112461645075000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 56 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 175 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 433 990 $ Poids 96 % |
| 2 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 499 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 359 855 $ Poids 89 % |
| 3 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 687 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 533 195 $ Poids 81 % |
| 4 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 431 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −12 766 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 460 805 $ Poids 78 % |
| 5 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 733 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 546 389 $ Poids 75 % |
| 6 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 972 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 386 915 $ Poids 64 % |
| 7 | 510, rue Saint-Édouard, Farnham 2025-04-22 · 286 m · Vendu 113 097 $ (850 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 043 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 141 319 $ Poids 60 % |
| 8 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 722 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 462 597 $ Poids 56 % |
| 9 | 818, boul. Kirk, Farnham 2025-07-29 · 192 m · Vendu 390 000 $ (3 299 $/m²) 118,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +31 840 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 405 366 $ Poids 54 % |
| 10 | 776, rue Laflamme, Farnham 2025-06-27 · 386 m · Vendu 280 000 $ (2 365 $/m²) 118,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +22 584 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 706 $ Poids 49 % |
| 11 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 560 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 560 $ Poids 45 % |
| 12 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 575 176 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.