943 Rue SAINT-PAUL · Farnham
Valeur estimée
284 500 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 71,3 m² · constr. 1860 · terrain 805,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,4 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 128 300 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461645348300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
46112461645348300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 17 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, Boulevard Magenta Est, Farnham 2025-12-04 · 164 m · Vendu 327 000 $ (4 517 $/m²) 72,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 320 834 $ Poids 86 % |
| 2 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 628 m · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −17 522 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 340 221 $ Poids 71 % |
| 3 | 827, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-03-07 · 121 m · Vendu 300 000 $ (4 144 $/m²) 72,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 904 $ Poids 57 % |
| 4 | 210, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-11-14 · 711 m · Vendu 146 869 $ (1 811 $/m²) 81,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 593 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 136 901 $ Poids 50 % |
| 5 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −14 826 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 492 $ Poids 40 % |
| 6 | 716, rue Racine, Farnham 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 556 $/m²) 76,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 187 180 $ Poids 33 % |
| 7 | 811, rue Racine, Farnham 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (5 286 $/m²) 70 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 366 989 $ Poids 33 % |
| 8 | 1546, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 755 $ Poids 24 % |
| 9 | 1490, rue Welch, Farnham 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 322 000 $ (4 792 $/m²) 67,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 988 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 316 611 $ Poids 24 % |
| 10 | 770, rue Racine, Farnham 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −24 276 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 303 266 $ Poids 22 % |
| 11 | 170, Chemin Martin, Farnham 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 257 $/m²) 78,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 252 257 $ Poids 22 % |
| 12 | 788, Smith, Farnham 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (5 569 $/m²) 83,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −33 970 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 478 342 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.