939 Rue SPOOR · Farnham
Valeur estimée
327 400 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 97,8 m² · constr. 1890 · terrain 671 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 142 900 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461645798000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
46112461645798000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 994
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 30 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 126 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 375 455 $ Poids 99 % |
| 2 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 259 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 972 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 363 972 $ Poids 91 % |
| 3 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 689 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 205 519 $ Poids 80 % |
| 4 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 107 m · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie −15 927 $ · Ajust. âge −41 178 $ | 392 828 $ Poids 75 % |
| 5 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 769 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 322 206 $ Poids 74 % |
| 6 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 251 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −21 923 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 949 $ Poids 71 % |
| 7 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 806 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 218 316 $ Poids 66 % |
| 8 | 611, rue Ménard, Farnham 2025-05-30 · 255 m · Vendu 455 000 $ (4 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 450 860 $ Poids 66 % |
| 9 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 192 m · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −23 071 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 415 685 $ Poids 65 % |
| 10 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 367 786 $ Poids 61 % |
| 11 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 786 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 86 123 $ Poids 61 % |
| 12 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 810 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 321 616 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.