919 Rue SPOOR · Farnham
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 81,3 m² · constr. 1969 · terrain 637,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 167 400 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461645806000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
46112461645806000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 32 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 678 m · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 371 133 $ Poids 79 % |
| 2 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 239 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 116 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 404 934 $ Poids 75 % |
| 3 | 865, Boulevard Magenta Est, Farnham 2025-12-04 · 114 m · Vendu 327 000 $ (4 517 $/m²) 72,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +20 099 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 408 817 $ Poids 72 % |
| 4 | 210, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-11-14 · 760 m · Vendu 146 869 $ (1 811 $/m²) 81,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 593 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 145 956 $ Poids 66 % |
| 5 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 781 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −22 988 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 291 863 $ Poids 52 % |
| 6 | 827, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-03-07 · 71 m · Vendu 300 000 $ (4 144 $/m²) 72,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +18 439 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 622 $ Poids 48 % |
| 7 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 704 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 303 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 186 097 $ Poids 47 % |
| 8 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 658 $ Poids 44 % |
| 9 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −17 727 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 407 012 $ Poids 40 % |
| 10 | 1546, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 208 818 $ Poids 37 % |
| 11 | 1212, rue Potvin, Farnham 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −14 882 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 348 094 $ Poids 37 % |
| 12 | 770, rue Racine, Farnham 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 342 803 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.