1101 Rue ROBILLARD · Farnham
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 109,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 903,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 903,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 223 100 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461647318000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
46112461647318000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 50 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 148 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 465 172 $ Poids 90 % |
| 2 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 134 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 636 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 412 236 $ Poids 86 % |
| 3 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 144 m · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 491 797 $ Poids 81 % |
| 4 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 284 m · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge +32 942 $ | 489 091 $ Poids 80 % |
| 5 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 708 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +92 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 98 353 $ Poids 79 % |
| 6 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 519 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 218 938 $ Poids 70 % |
| 7 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 441 m · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 415 859 $ Poids 69 % |
| 8 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 906 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 074 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 074 $ Poids 65 % |
| 9 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 771 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 396 821 $ Poids 64 % |
| 10 | 818, boul. Kirk, Farnham 2025-07-29 · 377 m · Vendu 390 000 $ (3 299 $/m²) 118,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −14 848 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 421 078 $ Poids 63 % |
| 11 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 629 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +28 321 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 343 171 $ Poids 60 % |
| 12 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 462 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 214 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 454 514 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.