1241 Rue BERNIER · Farnham
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 133,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 009,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,9 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 327 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461649445700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
46112461649445700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 77 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 375 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 521 181 $ Poids 92 % |
| 2 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 416 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 354 186 $ Poids 91 % |
| 3 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 595 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge −17 730 $ | 566 147 $ Poids 85 % |
| 4 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 572 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 538 057 $ Poids 83 % |
| 5 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 688 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −18 361 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 511 $ Poids 63 % |
| 6 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 657 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −15 783 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 537 508 $ Poids 55 % |
| 7 | 510, rue Saint-Édouard, Farnham 2025-04-22 · 598 m · Vendu 113 097 $ (850 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 043 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 139 662 $ Poids 54 % |
| 8 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 381 935 $ Poids 53 % |
| 9 | 818, boul. Kirk, Farnham 2025-07-29 · 545 m · Vendu 390 000 $ (3 299 $/m²) 118,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +25 406 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 474 982 $ Poids 53 % |
| 10 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 085 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 444 085 $ Poids 52 % |
| 11 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 267 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +46 923 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 547 795 $ Poids 52 % |
| 12 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 448 m · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +37 180 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 462 144 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.