645 Boulevard KIRK · Farnham
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 99,2 m² · constr. 2004 · terrain 970,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,6 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 292 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461652452700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
46112461652452700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 70 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 115 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 444 949 $ Poids 91 % |
| 2 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 466 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 424 $ Poids 91 % |
| 3 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 310 m · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie −13 208 $ · Ajust. âge +41 178 $ | 477 903 $ Poids 75 % |
| 4 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 871 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge −43 137 $ | 458 368 $ Poids 70 % |
| 5 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 575 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 641 $ Poids 67 % |
| 6 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 207 167 $ Poids 62 % |
| 7 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 512 m · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −20 238 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 506 919 $ Poids 62 % |
| 8 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 385 156 $ Poids 57 % |
| 9 | 611, rue Ménard, Farnham 2025-05-30 · 597 m · Vendu 455 000 $ (4 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 545 127 $ Poids 57 % |
| 10 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 480 826 $ Poids 57 % |
| 11 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 479 521 $ Poids 56 % |
| 12 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 902 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.