679 Boulevard KIRK · Farnham
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 137,6 m² · constr. 1964 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 221 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461652545600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
46112461652545600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 61 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 483 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 495 264 $ Poids 88 % |
| 2 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 813 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 000 $ Poids 74 % |
| 3 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 595 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 488 249 $ Poids 72 % |
| 4 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 990 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 533 411 $ Poids 65 % |
| 5 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 546 603 $ Poids 59 % |
| 6 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 387 042 $ Poids 58 % |
| 7 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 947 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 575 388 $ Poids 57 % |
| 8 | 510, rue Saint-Édouard, Farnham 2025-04-22 · 452 m · Vendu 113 097 $ (850 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 043 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 141 361 $ Poids 57 % |
| 9 | 818, boul. Kirk, Farnham 2025-07-29 · 168 m · Vendu 390 000 $ (3 299 $/m²) 118,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +32 005 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 467 931 $ Poids 53 % |
| 10 | 301, rue Bérard, Farnham 2025-07-21 · 499 m · Vendu 310 000 $ (2 623 $/m²) 118,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +25 440 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 382 795 $ Poids 48 % |
| 11 | 776, rue Laflamme, Farnham 2025-06-27 · 570 m · Vendu 280 000 $ (2 365 $/m²) 118,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +22 703 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 824 $ Poids 45 % |
| 12 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 492 470 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.