814 Rue ELM · Farnham
Valeur estimée
342 500 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 106,1 m² · constr. 1951 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 161 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461653039700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
46112461653039700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 36 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 299 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 061 $ Poids 89 % |
| 2 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 407 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 431 910 $ Poids 83 % |
| 3 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 158 m · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +6 177 $ | 456 304 $ Poids 83 % |
| 4 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 344 m · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 456 793 $ Poids 77 % |
| 5 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 79 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 622 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 422 572 $ Poids 74 % |
| 6 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 876 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 90 431 $ Poids 69 % |
| 7 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 847 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 889 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 215 289 $ Poids 62 % |
| 8 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 868 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 370 082 $ Poids 61 % |
| 9 | 818, boul. Kirk, Farnham 2025-07-29 · 56 m · Vendu 390 000 $ (3 299 $/m²) 118,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −19 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 614 $ Poids 60 % |
| 10 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 467 989 $ Poids 60 % |
| 11 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 384 741 $ Poids 57 % |
| 12 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 698 m · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 409 978 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.