724 Boulevard KIRK · Farnham
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 5 392 $/m² · 90,8 m² · constr. 2011 · terrain 911,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,2 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461653161500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
46112461653161500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 69 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 37 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 427 086 $ Poids 100 % |
| 2 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 380 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 394 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 444 606 $ Poids 82 % |
| 3 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 922 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge −15 820 $ | 204 059 $ Poids 65 % |
| 4 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 971 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 378 333 $ Poids 64 % |
| 5 | 611, rue Ménard, Farnham 2025-05-30 · 506 m · Vendu 455 000 $ (4 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −15 633 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 525 527 $ Poids 55 % |
| 6 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 944 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 386 $ Poids 55 % |
| 7 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 836 m · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +31 290 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 467 433 $ Poids 54 % |
| 8 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 951 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 973 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 455 152 $ Poids 53 % |
| 9 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 230 m · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie −29 524 $ · Ajust. âge +41 178 $ | 461 587 $ Poids 52 % |
| 10 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −14 945 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 462 365 $ Poids 48 % |
| 11 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 860 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 460 890 $ Poids 47 % |
| 12 | 210, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-11-14 · 961 m · Vendu 146 869 $ (1 811 $/m²) 81,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 593 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge +734 $ | 169 979 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.