744 Boulevard KIRK · Farnham
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 103 m² · constr. 1950 · terrain 942,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 212 600 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461653213800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
46112461653213800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 50 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 357 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 485 $ Poids 92 % |
| 2 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 45 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 029 $ Poids 82 % |
| 3 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 207 m · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge +4 118 $ | 448 224 $ Poids 81 % |
| 4 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 467 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 423 849 $ Poids 78 % |
| 5 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 404 m · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −12 548 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 448 309 $ Poids 72 % |
| 6 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 975 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 460 247 $ Poids 65 % |
| 7 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 919 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 88 509 $ Poids 64 % |
| 8 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 906 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 211 640 $ Poids 64 % |
| 9 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 903 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 443 $ Poids 59 % |
| 10 | 611, rue Ménard, Farnham 2025-05-30 · 486 m · Vendu 455 000 $ (4 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 483 468 $ Poids 58 % |
| 11 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 958 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 331 769 $ Poids 58 % |
| 12 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 938 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 224 207 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.