758-760 Boulevard KIRK · Farnham
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 173,9 m² · constr. 1953 · terrain 1 017 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 305 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461653266000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
46112461653266000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 66 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 439 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 422 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 469 578 $ Poids 85 % |
| 2 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 197 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −19 773 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 247 $ Poids 75 % |
| 3 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 588 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −21 951 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 982 $ Poids 62 % |
| 4 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 543 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +39 447 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 540 318 $ Poids 53 % |
| 5 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 953 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 365 492 $ Poids 52 % |
| 6 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 226 m · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +25 234 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 586 698 $ Poids 45 % |
| 7 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 510 m · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 380 256 $ Poids 42 % |
| 8 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −66 $ · Ajust. âge −22 861 $ | 226 115 $ Poids 40 % |
| 9 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −16 492 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 489 534 $ Poids 35 % |
| 10 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 939 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 257 807 $ Poids 34 % |
| 11 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 171 062 $ Poids 34 % |
| 12 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 451 294 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.