761 Boulevard KIRK · Farnham
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 2 442 $/m² · 175,7 m² · constr. 1931 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 208 800 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461653835100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
46112461653835100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 56 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 493 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 294 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 471 706 $ Poids 85 % |
| 2 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 252 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −18 011 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 009 $ Poids 77 % |
| 3 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 641 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −19 850 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 083 $ Poids 63 % |
| 4 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 601 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +42 029 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 513 500 $ Poids 49 % |
| 5 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 367 117 $ Poids 49 % |
| 6 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 588 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 754 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 434 246 $ Poids 47 % |
| 7 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 225 m · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +28 109 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 579 473 $ Poids 43 % |
| 8 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 541 m · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 381 856 $ Poids 41 % |
| 9 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge −22 861 $ | 227 297 $ Poids 38 % |
| 10 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −13 998 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 492 029 $ Poids 38 % |
| 11 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 970 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −18 046 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 232 451 $ Poids 35 % |
| 12 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 171 977 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.