789 Boulevard KIRK · Farnham
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 2 023 $/m² · 223,9 m² · constr. 1931 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 600 $
Rôle antérieur 220 300 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461653928000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
46112461653928000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 62 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 212 m · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 113 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 504 387 $ Poids 94 % |
| 2 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 616 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 215 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 495 215 $ Poids 79 % |
| 3 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 249 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +29 171 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 400 191 $ Poids 70 % |
| 4 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 957 m · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 551 454 $ Poids 66 % |
| 5 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 507 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 686 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 528 686 $ Poids 56 % |
| 6 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 616 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +15 465 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 625 $ Poids 54 % |
| 7 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 634 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +36 430 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 571 363 $ Poids 54 % |
| 8 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 997 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 260 420 $ Poids 52 % |
| 9 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +19 585 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 474 925 $ Poids 40 % |
| 10 | 40, rue Yamaska Ouest, Farnham 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 511 000 $ (2 193 $/m²) 233 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 547 936 $ Poids 27 % |
| 11 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge −14 140 $ | 189 177 $ Poids 26 % |
| 12 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +52 803 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 558 829 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.