810 Boulevard MAGENTA E · Farnham
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 117,6 m² · constr. 1949 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 218 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461654168200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
46112461654168200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 49 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 346 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 449 825 $ Poids 79 % |
| 2 | 818, boul. Kirk, Farnham 2025-07-29 · 68 m · Vendu 390 000 $ (3 299 $/m²) 118,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 405 686 $ Poids 74 % |
| 3 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 284 m · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 475 647 $ Poids 73 % |
| 4 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 82 m · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie +22 531 $ · Ajust. âge +2 059 $ | 474 523 $ Poids 72 % |
| 5 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 303 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −29 681 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 425 096 $ Poids 68 % |
| 6 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 852 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 206 $ Poids 66 % |
| 7 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 213 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 455 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 417 455 $ Poids 66 % |
| 8 | 776, rue Laflamme, Farnham 2025-06-27 · 488 m · Vendu 280 000 $ (2 365 $/m²) 118,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 175 $ Poids 64 % |
| 9 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 652 m · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 431 793 $ Poids 63 % |
| 10 | 301, rue Bérard, Farnham 2025-07-21 · 682 m · Vendu 310 000 $ (2 623 $/m²) 118,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 569 $ Poids 60 % |
| 11 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 625 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 070 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 330 930 $ Poids 53 % |
| 12 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 860 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 385 147 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.