834 Boulevard MAGENTA E · Farnham
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 152,4 m² · constr. 1949 · terrain 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 210 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461654468000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
46112461654468000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 51 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 559 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 478 $ Poids 77 % |
| 2 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 330 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +31 077 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 485 854 $ Poids 75 % |
| 3 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 650 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 512 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 512 $ Poids 71 % |
| 4 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 841 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 457 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 565 357 $ Poids 62 % |
| 5 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 881 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +38 882 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 578 221 $ Poids 54 % |
| 6 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 107 m · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 542 261 $ Poids 51 % |
| 7 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 877 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +16 824 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 488 440 $ Poids 48 % |
| 8 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 089 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 405 940 $ Poids 47 % |
| 9 | 510, rue Saint-Édouard, Farnham 2025-04-22 · 406 m · Vendu 113 097 $ (850 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 043 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 147 649 $ Poids 46 % |
| 10 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 991 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 346 081 $ Poids 45 % |
| 11 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 619 m · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 361 143 $ Poids 42 % |
| 12 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +36 097 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 606 814 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.