840 Boulevard KIRK · Farnham
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 89 m² · constr. 1952 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 165 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461654584400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
46112461654584400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 31 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 146 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 388 158 $ Poids 98 % |
| 2 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 252 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 212 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 356 788 $ Poids 79 % |
| 3 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 844 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 195 160 $ Poids 66 % |
| 4 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 914 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 827 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 306 023 $ Poids 65 % |
| 5 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 800 m · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +26 784 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 384 527 $ Poids 59 % |
| 6 | 611, rue Ménard, Farnham 2025-05-30 · 412 m · Vendu 455 000 $ (4 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −19 833 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 455 352 $ Poids 54 % |
| 7 | 210, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-11-14 · 896 m · Vendu 146 869 $ (1 811 $/m²) 81,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 593 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 152 928 $ Poids 53 % |
| 8 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 925 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 208 347 $ Poids 53 % |
| 9 | 865, Boulevard Magenta Est, Farnham 2025-12-04 · 99 m · Vendu 327 000 $ (4 517 $/m²) 72,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +37 488 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 400 046 $ Poids 50 % |
| 10 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 95 m · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie −33 020 $ · Ajust. âge +8 236 $ | 425 149 $ Poids 47 % |
| 11 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-06-05 · 844 m · Vendu 438 559 $ (4 568 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 214 $ · Ajust. superficie −15 989 $ · Ajust. âge −43 856 $ | 414 928 $ Poids 45 % |
| 12 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 469 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 425 281 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.